Nos conseils pour éviter les loyers impayés
janvier 31, 2023L’une des plus grandes peurs des bailleurs est d’être confrontés à des impayés de loyer.
Pour éviter ce genre de problème, il existe de nombreuses techniques.
Dans cet article, nous allons vous donner quelques astuces pour éviter les loyers impayés.
Bien choisir son locataire solvable
En location, le feeling passe avant toute chose, car il permet d’éviter des loyers impayés ou l’expulsion. Un critère incontournable de la sélection de locataires doit être les garanties de paiement de loyers. Le propriétaire doit aussi vérifier les informations dans le dossier de son potentiel locataire pour voir si elles sont vraies ou non.
Collecter toutes les informations sur votre locataire
Cette technique ressemble à une intrusion dans la vie privée, mais un propriétaire tient au paiement de son loyer. Les pièces administratives telles que la carte d’identité nationale, le passeport, la carte de séjour, la justification d’impôts, les quittances des anciens loyers font l’objet de cette collecte d’informations.
Privilégier une bonne relation entre bailleur et locataire
Cette technique est la plus vieille des techniques de location immobilière. Le propriétaire tisse une relation avec son locataire depuis leur rencontre. La relation doit être basée sur la confiance et le respect des engagements de chacun. Le locataire réglera ses loyers dans les délais et dans le cas où il ne peut pas respecter ces délais, il peut en référer à son propriétaire en lui proposant différentes solvabilités. Cette relation évite les conflits inutiles entre le bailleur et le locataire et l’expulsion en cas des impayés et non respect du délai.
Chercher un arrangement à l’amiable
Quand votre locataire est dans l’incapacité de régler les loyers dans le délai, avant d’aller dans les procédures plus loin ou l’expulsion, vous pouvez chercher un arrangement qui convient au bailleur et au locataire. Cela permet d’éviter les impayés de loyers et l’expulsion.
Rédiger bien le contrat de la location
Le contrat de location bien rédigé protège le propriétaire et le locataire en même temps. La date du début du contrat de location et de la signature du bail, les conditions de résiliation, le montant du dépôt de garantie, le respect du délai, les règles de renouvellement du contrat et une clause qui protège le propriétaire en cas de non-respect du délai et des impayés sont obligatoires dans le contrat de bail.
Choisir les bonnes garanties
La solution la plus courante est la demande des garants. Elle donne la possibilité de cautionner le logement d’autres garanties qui composent des solutions pour les loyers impayés. La garantie visale est un service de cautionnement de logement gratuit permettant aux gens qui n’ont pas de garants d’avoir un logement. Il n’est pas permis de demander à la fois à son locataire une garantie visale et un garant puisque cette garantie se substitue à un garant.
Pour éviter les loyers impayés, les assurances loyers impayés ne doivent pas être négligées. Elles constituent une garantie pour le propriétaire. Pour l’assurance des loyers impayés, il faut choisir les assurances mutuelles. Elles sont un peu plus chères, mais elles assureront vos loyers en cas d’impayés.
Les loyers impayés provoquent de gros problèmes et les astuces citées ci-dessus les limiteront au maximum.
Bonjour, je suis Charles le rédacteur du blog Va Fouiner. Sur ce blog vous trouverez divers articles sur les thématiques qui me passionnent. Vous en apprendrez plus sur différents domaines pour briller en soirée devant vos amis ! Bonne lecture à vous.
